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[楼市杂谈] 房子涨跌不是问题 问题是卖不掉

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更新于 2018-02-24 20:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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房子涨跌不是问题  问题是卖不掉
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发表于 2018-2-9 13:15 | 只看该作者
对的,没有接盘的,房子这么多,购房者也不傻,干嘛要来接盘
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发表于 2018-2-9 13:58  手机客户端>> | 只看该作者
Jekyll_Hyde 发表于 2018-2-9 13:15
对的,没有接盘的,房子这么多,购房者也不傻,干嘛要来接盘

这个问题你还是直接问K,她知道
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发表于 2018-2-9 15:27 | 只看该作者
会想办法去库存的
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发表于 2018-2-9 16:04  手机客户端>> | 只看该作者
房子卖不掉?你搞没搞错,你那算房子吗……笑死了,有价值的房子才火!早就告诫了风停了猪是肯定跌下来的,好地段好预期好规划环境号市政号会不好卖?!笑话
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发表于 2018-2-10 20:35  手机客户端>> | 只看该作者
欢迎炒房客有秩序的排队跳楼,不必争分夺秒,争先恐后!
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发表于 2018-2-10 21:04  手机客户端>> | 只看该作者
好地段有钱也买不到
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发表于 2018-2-11 12:25 | 只看该作者
    泡沫吹大以后就要把泡沫冻住(冻住的手段就是:1,通过调控不让或者少成交;2,价格泡沫吹高了中低收入本来要买的卖不起了,而,买得起的手握数套想出货不是再买);所以泡沫大了以后成交量会极度的萎缩再萎缩,那么出不了货的话银行贷款照样一分不能少(因为你是个人不是公司不能破产形成呆账所以银行非常放心,如真还不出收房子),所以银行也是不吃亏的。居民的杠杆大大的上去了,消费能力下降了,从而反过来制约消费的发展,制约了消费也就制约了实体经济,本身老百姓因为福利保障大部分不到位(农村医保、养老金..)再加上买房本金和房贷的高杠杆双重制约了中低收入的消费能力从而传导到实体经济的低迷形成恶性循环...........
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发表于 2018-2-11 18:29 | 只看该作者
房子真的不是卖不掉,真的是买不到
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发表于 2018-2-11 20:54 | 只看该作者
人民币对外升值、对内贬值,国家扎紧口袋,不让钱外流,这么多钱在国内怎么办?只能把它们转化成钢筋水泥,去库存的目的就是固定住老百姓手里的钱。
我以前发过帖子,大部分炒房的人是赚不到钱的,因为名义资产上升了,但是不能转化成人民币。
等国家这次转型成功,放开二手房时,房价就低了,至于炒房的人,自己埋单好了。
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发表于 2018-2-11 22:31  手机客户端>> | 只看该作者
我爱特百惠 发表于 2018-2-11 20:54
人民币对外升值、对内贬值,国家扎紧口袋,不让钱外流,这么多钱在国内怎么办?只能把它们转化成钢筋水泥, ...

房子资产上升怎么不能转化为人民币?去年市场价买来一百万,今年市场价二百万,你就卖一百五十万会卖不出去??
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发表于 2018-2-11 23:52  手机客户端>> | 只看该作者
行走天涯 发表于 2018-2-11 22:31
房子资产上升怎么不能转化为人民币?去年市场价买来一百万,今年市场价二百万,你就卖一百五十万会卖不出 ...

可以抵押,100万买的,涨到200万。我抵押么不会少于100万吧
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发表于 2018-2-11 23:55  手机客户端>> | 只看该作者
我爱特百惠 发表于 2018-2-11 20:54
人民币对外升值、对内贬值,国家扎紧口袋,不让钱外流,这么多钱在国内怎么办?只能把它们转化成钢筋水泥, ...

关键是看你怎么操作,方法很多,擦边球也可以搞,只要有头脑,钱生钱!
我常说的一句话:用银行的钱赚钱,才是王者
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发表于 2018-2-12 11:29 | 只看该作者
行走天涯 发表于 2018-2-11 22:31
房子资产上升怎么不能转化为人民币?去年市场价买来一百万,今年市场价二百万,你就卖一百五十万会卖不出 ...

首先,你去年买来的,今年不让卖;其次,你去年100W买来的,今年不可能有200W;
再次,你觉得200W的时候,150W肯卖吗?

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发表于 2018-2-12 12:02  手机客户端>> | 只看该作者
大洋洲 发表于 2018-2-11 23:55
关键是看你怎么操作,方法很多,擦边球也可以搞,只要有头脑,钱生钱!
我常说的一句话:用银行的钱赚钱 ...

确实,用银行的钱生钱,成本最低
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发表于 2018-2-12 12:04  手机客户端>> | 只看该作者
大洋洲 发表于 2018-2-11 23:52
可以抵押,100万买的,涨到200万。我抵押么不会少于100万吧

涨到二百万,抵押贷款评估价的七成,一百四十万,,房子,本钱都有了。
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发表于 2018-2-12 12:09  手机客户端>> | 只看该作者
我爱特百惠 发表于 2018-2-12 11:29
首先,你去年买来的,今年不让卖;其次,你去年100W买来的,今年不可能有200W;
再次,你觉得200W的时候 ...

去年五月份之前不可以卖,只要升值了,能套现的方法很多,
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发表于 2018-2-12 14:31  手机客户端>> | 只看该作者
贪不贪心的问题
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发表于 2018-2-13 22:27  手机客户端>> | 只看该作者
我爱特百惠 发表于 2018-2-12 11:29
首先,你去年买来的,今年不让卖;其次,你去年100W买来的,今年不可能有200W;
再次,你觉得200W的时候 ...

我是打个比方,有价无市只是相对的,比市场价低20%的话还是能变现的,只要买的不是最高价依然能赚钱。二者,房屋不能卖,出租也是很容易的。三者,房屋是良性资产,银行认可,OK,你用钱时抵押贷款很容易融资。一边出租,一边抵押贷款,并不影响自己用钱。qy886千亿国际手机版投资依然比其他资产优质。
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发表于 2018-2-16 18:16  手机客户端>> | 只看该作者
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