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[购房交流] 为什么现在到处都在投资房地产,没有建设厂房的?

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更新于 2018-02-11 16:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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  资本总是逐利的。哪儿有利润。就会流向哪儿 资本总不可能流向亏钱的地方
  目前实体经济境况不是太好 一方面是地产价格上涨。推导社会综合成本提高。实体经济利润遭遇挤压。另一方面是上游资源品价格暴涨。但下游产品竞争激烈。价格上涨很难。一旦价格上涨就容易失去市场。要市场还是要利润。是一个难题。失去市场。产品堆在仓库。又从何谈起利润。四是目前实体经济尤其是中小微企业融资难问题融资贵问题依然没有有效缓解。没有融资怎么投资办厂。
  地产则不同。虽然调控政策很严厉。但是市场各方对也不愿意地产价格下跌。地产价格下跌。意味着土地价格下跌。这会导致卖地收入下跌。因此稳定地产行业发展是大事。因此寄望地产价格下跌。恐怕不太现实。维持稳中有涨是大家希望看到的。地产大佬正是看准这一点。所以不太惧怕地产行业夕阳论。纷纷跑步进场。
  地产泡沫危害大家都知道。但事关各方利益 所以很多方面会稳定地产发展。不让地产价格下跌。一旦下跌。适度政策放松就会出台。
  地产导致经济空心化是需要高度关注的。因此提出房子是用来住的而不是用来炒的。
  或许很多年以后 人口拐点出来。地产价格才会有拐点。


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发表于 2018-2-8 16:52  手机客户端>> | 只看该作者
很好,还没死心,可以继续幻想。
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发表于 2018-2-8 17:25  手机客户端>> | 只看该作者
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发表于 2018-2-8 17:57 | 只看该作者
有啊,不要太多啊,一看就不关注平常的土地出让
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发表于 2018-2-8 19:49  手机客户端>> | 只看该作者
厂开不出来了!
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发表于 2018-2-8 20:00  手机客户端>> | 只看该作者
炒房兴邦,实业误国
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发表于 2018-2-8 21:37  手机客户端>> | 只看该作者
redeemer 发表于 2018-2-8 20:00
炒房兴邦,实业误国

有道理,今年买房,明年吃蟹
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发表于 2018-2-9 12:13  手机客户端>> | 只看该作者
当所有人都在~
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发表于 2018-2-9 13:47  手机客户端>> | 只看该作者
现在谁还开厂?都赔得底裤都没了。
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发表于 2018-2-9 15:28 | 只看该作者
这地方赚钱资本是涨眼睛的
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发表于 2018-2-10 10:42 | 只看该作者
嘉兴特色卖田卖地钱来得快!
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发表于 2018-2-11 16:35 | 只看该作者
首先先谈下泡沫是怎么形成的,泡沫是货币的超发(全世界都在超发)形成的,因为超发以后存在的流动性要进行回收(主动回收和被动回收)回收的两大工具就是楼市和股市,楼市股市回收完了以后就会传导到物价(形成通胀)所以泡沫是这样吹大的。那么泡沫吹大以后为了防止泡沫的破裂就要把泡沫冻住(泡沫冻住分主动冻住和被动冻住:1,主动冻住:通过调控不让或者少成交;2,被动冻住:泡沫吹高了中低收入本来要买的卖不起了,而买得起的手握数套是出不了货的苦而不是再买);所以泡沫大了以后成交量会极度的萎缩再萎缩,那么出不了货的话银行贷款照样一分不能少(因为你是个人不是公司不能破产形成呆账所以银行非常放心,如真还不出收房子),所以银行和zhengfu是不吃亏的。居民的杠杆大大的上去了,消费能力下降了,从而反过来制约消费的发展,制约了消费也就制约了实体经济,本身老百姓因为福利保障大部分不到位(农村医保、养老金..)再加上买房本金和房贷的高杠杆双重制约了中低收入的消费能力从而传导到实体经济的低迷形成恶性循环...........
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发表于 2018-2-11 16:36 | 只看该作者
首先先谈下泡沫是怎么形成的,泡沫是货币的超发(全世界都在超发)形成的,因为超发以后存在的流动性要进行回收(主动回收和被动回收)回收的两大工具就是楼市和股市,楼市股市回收完了以后就会传导到物价(形成通胀)所以泡沫是这样吹大的。那么泡沫吹大以后为了防止泡沫的破裂就要把泡沫冻住(泡沫冻住分主动冻住和被动冻住:1,主动冻住:通过调控不让或者少成交;2,被动冻住:泡沫吹高了中低收入本来要买的卖不起了,而买得起的手握数套是出不了货的苦而不是再买);所以泡沫大了以后成交量会极度的萎缩再萎缩,那么出不了货的话银行贷款照样一分不能少(因为你是个人不是公司不能破产形成呆账所以银行非常放心,如真还不出收房子),所以银行和zhengfu是不吃亏的。居民的杠杆大大的上去了,消费能力下降了,从而反过来制约消费的发展,制约了消费也就制约了实体经济,本身老百姓因为福利保障大部分不到位(农村医保、养老金..)再加上买房本金和房贷的高杠杆双重制约了中低收入的消费能力从而传导到实体经济的低迷形成恶性循环...........
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